Услуги по оцеке

Перечень услуг:

  • Оценка товарных знаков;
  • Оценка деловой репутации;
  • Оценка лицензий;
  • Оценка патентов;
  • Оценка ноу-хау;
  • Оценка объектов авторского права.

Документы для оценки:

Перечень носит индивидуальный характер для каждого из объекта оценки, который может потребоваться оценщикам для работы. Для уточнения, звоните нам или используете он-лайн консультацию со специалистом.

Перечень услуг:

  • Оценка автомобиля (транспортного средства);
  • Оценка единицы оборудования;
  • Переоценка основных фондов;
  • Оценка комплекса машин и оборудования (с учётом имеющихся производственно-технологических связей).

Документы для оценки транспорта:

  1. Заявление Заказчика на оценку транспортных средств с указанием цели и даты оценки.
  2. Сведения о Заказчике – паспортные данные, регистрация по месту жительства, ИНН.
  3. Паспорта транспортных средств или Свидетельства о регистрации транспортных средств.
  4. Сведения о капитальных ремонтах, заменах номерных агрегатов(в т.ч. кузова), а также основных комплектующих элементов.
  5. Сведения о полученных ранее повреждениях транспортных средств и затраты на их устранение.
  6. Сведения о дооборудовании транспортных средств.

Документы для оценки железнодорожного транспорта:

  1. Наименование, модель, марка;
  2. Дата производства;
  3. Дата ввода в эксплуатацию;
  4. Страна и фирма изготовитель;
  5. Первоначальная стоимость остаточная балансовая стоимость;
  6. Норма амортизации;
  7. Основные характеристики;
  8. Сведения о собственнике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя);
  9. Сведения о заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя).

Документы для оценки водного транспорта:

  1. Год, место постройки.
  2. Класс регистра, регистровый номер.
  3. Назначение судна.
  4. Собственник.
  5. Копии правоустанавливающих документов.
  6. Полная и остаточная балансовая стоимость судна (если собственник – юр.лицо).
  7. Длина, ширина, высота борта, осадка.
  8. Водоизмещение.
  9. Дедвейт.
  10. Вместимость судна.
  11. Автономность плавания по запасам топлива.
  12. Количество палуб и водонепроницаемых переборок.
  13. Трюм (назначение, температура, объем).
  14. Количество и размеры грузовых люков.
  15. Судовые запасы (топливо, пресная вода, балласт, твердый).
  16. Главный двигатель (тип, марка, мощность).
  17. Вспомогательные и аварийные двигатели (тип, марка, мощность).
  18. Движители (тип, количество, материал).
  19. Главный редуктор (марка).
  20. Котлы (количество, производительность, давление).
  21. Краткие характеристики судовых устройств (грузовое, лебедки, якорное, рулевое).
  22. Спасательные средства (тип, марка, количество, вместимость).
  23. Промысловое оборудование (если есть).
  24. Источники энергии судовой сети.
  25. Автоматизация.
  26. Сведения о собственнике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)
  27. Сведения о заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)

Документы для оценки воздушного транспорта:

  1. Полное наименование объекта, заводской номер, бортовой номер
  2. Предприятие – изготовитель
  3. Даты выпуска и ввода в эксплуатацию
  4. Собственник объекта
  5. Полная и остаточная балансовая стоимость (если собственник объекта – юридическое лицо)
  6. Даты и суть модернизаций (ремонтов) – если производились
  7. Акты технического состояния
  8. Назначенный (расчетный) ресурс
  9. Остаточный ресурс
  10. Данные о гарантии изготовителя
  11. Интенсивность эксплуатации объекта
  12. Вид эксплуатации объекта
  13. Особенности использования объекта
  14. Основные летно-технические характеристики (грузоподъемность, скорость, дальность и пр.)
  15. Характеристики, определяющие основные эксплуатационные расходы (вид используемого топлива, расход топлива, количества членов экипажа)
  16. Краткое описание условий хранения и обслуживания объекта
  17. Сведения о собственнике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)
  18. Сведения о заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)

Документы для оценки оборудования:
Данный перечень отражает максимальный объем информации, который может потребоваться оценщикам для работы. Если по каким-то причинам у Вас нет какой-либо информации из этого списка, звоните нам. Мы найдем решение даже самой сложной ситуации.

  1. Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций.
  2. Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость).
  3. Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства.
  4. Ставка налога на недвижимость в текущем году.
  5. Описание сооружения, размеры, его технические характеристики (при отсутствии технического паспорта).
  6. Описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.п. (при отсутствии технического паспорта).
  7. Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки.
  8. Сведения о собственнике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)
  9. Сведения о заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)
  10. Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического физического износа.

Перечень услуг:
– Оценка зданий и сооружений
– Оценка имущественных комплексов
– Оценка земельных участков
– Оценка квартиры
– Оценка индивидуальных жилых домов
– Оценка встроенных, встроенно-пристроенных помещений

Документы для оценки загородной недвижимости
1. Свидетельство о регистрации собственности либо договор купли – продажи либо иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
2. Правоустанавливающий документ о праве на земельный участок
3. Технический паспорт
4. Паспортные данные собственника
5. Паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания).

Документы для оценки земельного участка:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
2. План земельного участка (при наличии).
3. Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии).
4. Договор аренды земельного участка (при наличии).
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемых ресурсов.

Документы для оценки квартиры:
1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ на основании, которого такая регистрация может быть проведена (договор купли-продажи, дарения, ренты или другое).
2. Справка БТИ по форме 11а (действительна в течение одного месяца с момента получения).
3. Технический паспорт
4. Паспортные данные собственника
5. Паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания).

Документы для оценки коммерческой недвижимости:
1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
2. Технический паспорт на объект.
3. Cведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
7. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
8. Сведения о собственнике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)
9. Балансовая стоимость объекта
10. Сведения о заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)

Перечень услуг, предоставляемых компанией по оценке бизнеса:
– Оценка акций (ОАО, ЗАО)
– Оценка доли общества (ООО)
– Оценка банков
– Оценка страховых компаний
– Оценка дебиторской задолженности
– Оценка векселей
– Оценка других ценных бумаг (облигаций, опционов и т. п.)

Документы для оценки бизнеса или предприятия:
Для оценки бизнеса или предприятия необходимо предоставить:
1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
2. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
3. Виды деятельности и организационная cтруктура компании.
4. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
5. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):
– o бухгалтерский баланс
– o отчет о прибылях и убытках
6. Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
7. Ведомость основных фондов.
8. Инвентарные списки имущества.
9. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
10. Расшифровка кредиторской задолженности.
11. Расшифровка дебиторской задолженности:
12. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть)
финансовая документация по ним.
13. Объем выпускаемой продукции за последние 3-5 лет
14. Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
15. Данные о руководителях предприятия( ФИО, образование, общий стаж работы, стаж работы в оцениваемой отрасли и на оцениваемом предприятии).
16. Среднесписочная численность работников за последние 3-5 лет, в том числе ИТР,
17. Среднемесячная заработная плата за последние 3-5 лет
18. Основные потребители продукции
19. Основные поставщики
20. Конкуренты
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемой компании.

В рамках проведения строительно-технической экспертизы возможно решение следующих вопросов:

По делам о качестве строительно-монтажных работ:
1. Выполнены ли строительно-монтажные (отделочные) работы в соответствии со строительными нормами и правилами.
2. Причина возникновения выявленных отступлений (появились при монтаже или в процессе эксплуатации).
3. Являются ли выявленные отклонения существенными.
4. Являются ли выявленные отклонения устранимыми.
5. Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений. 6. Какова стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил.

По делам о соответствии объемов выполненных работ:
1. Каковы фактический объем и стоимость работ, проведенных подрядчиком при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости.
2. Соответствуют ли фактические объем и стоимость работ проектным.
3. Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно- сметной документацией.

По делам о разделе домовладений:
1. Возможен ли раздел домовладения и земельного участка в идеальных
долях или с отклонением от идеальных долей.
2. Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно _ идеальным долям или по долям, близким к идеальным.
3. Какова рыночная стоимость домовладения.
4. Каковы отклонения от идеальных долей по площади и по стоимости.
5. Какие работы по перепланировке переоборудованию необходимо провести по предложенному варианту раздела домовладения.
6. Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела.

По делам о нанесении ущерба в результате затопления или пожара:
1. Какова причина ущерба.
2. Какова стоимость материалов и работ для восстановительного ремонта помещений.

По делам об определении соответствия перепланировок (переоборудования), самовольных построек требованиям СНиП:
1. В чем заключается произведенная перепланировка (переустройство).
2. Соответствуют ли произведенная перепланировка (переустройство) действующим строительным нормам и правилам.
3. Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке, строительным нормам и правилам, в том числе, в части противопожарных, санитарных и иных специальных требований.

Если Вы что-то строите или ремонтируете, но по каким-то причинам не можете самостоятельно осуществлять контроль за выполнением работ, то инженеры-строители ООО «ОФ «ВИРГО» окажут Вам услугу по строительному надзору. Они квалифицированно смогут проверить
– необходимость проведения тех или иных работ, их качество и соответствие Строительным Нормам и Правилам,
– соответствие фактических объёмов сметным;
– соответствие применяемых строительных материалов предусмотренным сметой;
– наличие сертификатов на применяемые строительные материалы;
– качество выполненных работ и соответствие их нормативной и проектной документации.

И это далеко не весь перечень…

Специалисты стройнадзора, проводя во время строительства или ремонта технический надзор, не только отслеживают дефекты, принимают грамотные технические решения, но и контролируют те строительные материалы, которыми пользуются строители, реальный расход материалов, что позволяет Заказчику не переплачивать в этой, пожалуй, самой большой, статье расходов…

Проведение экспертизы отчета об оценке и получение соответствующего заключения помогает Заказчику лучше разобраться в том, что и как сделал оценщик.

Экспертиза отчетов об оценке позволяет сделать вывод о том, соответствует ли отчет требованиям Российского законодательства об оценке, договору, а также показывает, насколько достаточна и достоверна используемая информация, насколько оправдан выбор методик и допущений оценщика, насколько безошибочны вычисления и обоснован результат оценки.

Чаще всего экспертиза отчетов проводится, когда объектом оценки является государственная собственность (с целью контроля) либо когда в экспертизе отчета заинтересована одна из сторон судебного разбирательства.

Экспертиза отчета об оценке проводится:

  • На основании решений арбитражных судов и судов общей юрисдикции, когда в процессе возникает спор о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете оценщика.
  • по заказу Потребителей оценочных услуг в случаях возникновения сомнений в качестве проведенной оценки
  • по просьбе Исполнителей отчетов об оценке в целях повышения качества предоставляемых услуг..


Для чего необходим строительный надзор?

Далеко не всегда Заказчик сам в силах проводить учёт строительных материалов и работ, проведённых на участке, а так же соблюдение всех пунктов Строительных норм и правил.

Функции строительного надзора

В работу специалистов стройнадзора входит проведение строительного надзора во время стройки, отслеживание несоответствий, ответственность за принятие грамотных и конструктивных инженерных решений. Так же лица, осуществляющие стройнадзор, проводят контроль, смету строительных материалов и их реальный расход. Это даёт Заказчику сохранять свою прибыль, сократив потери со строительства.

Такая услуга, как стройнадзор, является самоокупаемой и неоднократно компенсирует себя уже на начальных стадиях строительства.

Задача специалистов по строительному надзору

В задачу проверки качества и ведения документации работ входят:

  • Проверка необходимых видов работ. Как совершающихся, так и уже проведённых. В том числе и скрытых, то есть тех, проверка которых особенно затруднена.
  • Документация по смете;
  • Фактическое совпадение материалов с документальными данными;
  • Контроль над совпадением затрат по отношению к реальным работам;
  • Наличие необходимой сертификации использованных материалов;
  • Проверка качества работ и их итоговое соответствие с документацией.

Конечно, это не весь список. За подробностями по процессу строительного надзора и ходом работы специалистов стройнадзора, обращайтесь к нам за консультацией.