Экспертиза отчетов об оценке
Экспертиза отчета об оценке — это совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки требований законодательства РФ об оценочной деятельности и договора об оценке, а также достаточности и достоверности используемой информации, обоснованности сделанных оценщиком допущений, использования или отказа от использования подходов к оценке, безошибочности вычислений и обоснованности результата.
Экспертиза оценочных отчетов дает ясное представление, насколько тот или иной отчет соответствует формальным требованиям к нему. Суть проведения экспертизы отчетов об оценке заключается в том, чтобы установить степень соответствия проведенных оценочных работ зафиксированным в нормативной базе требованиям и подтверждении стоимости объекта оценки.
В ходе экспертизы отчета об оценке проводится исследование работы, выполненной оценщиком (оценщиками). Проведение экспертизы и получение соответствующего
заключения помогает заказчику лучше разобраться в том, что и как сделал оценщик. При этом повторная оценка не проводится.
Экспертиза отчета об оценке включает в себя проверку:
Экспертиза отчета об оценке включает в себя проверку:
- Соответствия отчета 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Стандартам, обязательным к применению на территории РФ
- Правильности выбора методик, допущений, ограничений, предпосылок
- Анализ проведенных расчетов
- Вывод о достоверности результатов
Процедура проведения досудебной (внесудебной) экспертизы
Наиболее общий алгоритм, по которому проводится внесудебная (досудебная) экспертиза, следующий:
1. Заключение договора исследования (все вопросы, связанные с проведением экспертизы, согласовываются с экспертом до заключения договора)
2. Оплаты экспертизы
3. Передача всех необходимых материалов эксперту для проведения исследования
4. Осмотр экспертом объекта исследования и ознакомление с предоставленными материалам
5. Проведение исследования
6. Составление и передача Заказчику заключения эксперта
Процедура проведения судебной экспертизы
Наиболее общий алгоритм, по которому проводится судебная оценочная экспертиза, следующий:
1. Аргументированное ходатайство в суд о проведении экспертизы, составленное одной из сторон спора (все вопросы, связанные с проведением экспертизы, лучше согласовать с экспертом до подачи ходатайства)
2.Согласование всех вопросов, связанных с экспертизой между экспертом, судом и всеми заинтересованными лицами: конкретизация вопросов поставленных перед экспертом (если необходимо)
3. Вынесение судом определения о назначении судебной экспертизы
4. Внесение средств на депозитный счет для оплаты экспертизы (для экспертизы в Арбитражном суде)
5. Передача всех необходимых материалов эксперту для проведения судебной экспертизы
6. Ознакомление с материалами дела и осмотр экспертом объекта исследования (при необходимости)
7. Составление и передача в суд заключения эксперта
8. Выступление эксперта на судебном заседании с целью разъяснения вопросов по существу заключения (если необходимо)
9. Оплата экспертизы
| Объект оценки | Единица измерения | Срок исполнения, от | Стоимость, руб |
|---|---|---|---|
| Экспертиза отчета об оценке на соответствие ФЗ №135 и ФСО без определения стоимости | срок исполнения индивидуальный | от 10 000 |