Экспертиза отчетов об оценке

Экспертиза отчета об оценке — это совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки требований законодательства РФ об оценочной деятельности и договора об оценке, а также достаточности и достоверности используемой информации, обоснованности сделанных оценщиком допущений, использования или отказа от использования подходов к оценке, безошибочности вычислений и обоснованности результата.
Экспертиза оценочных отчетов дает ясное представление, насколько тот или иной отчет соответствует формальным требованиям к нему. Суть проведения экспертизы отчетов об оценке заключается в том, чтобы установить степень соответствия проведенных оценочных работ зафиксированным в нормативной базе требованиям и подтверждении стоимости объекта оценки.
В ходе экспертизы отчета об оценке проводится исследование работы, выполненной оценщиком (оценщиками). Проведение экспертизы и получение соответствующего заключения помогает заказчику лучше разобраться в том, что и как сделал оценщик. При этом повторная оценка не проводится.

Экспертиза отчета об оценке включает в себя проверку:
  • Соответствия отчета 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Стандартам, обязательным к применению на территории РФ
  • Правильности выбора методик, допущений, ограничений, предпосылок
  • Анализ проведенных расчетов
  • Вывод о достоверности результатов

Процедура проведения досудебной (внесудебной) экспертизы

Наиболее общий алгоритм, по которому проводится внесудебная (досудебная) экспертиза, следующий:

1. Заключение договора исследования (все вопросы, связанные с проведением экспертизы, согласовываются с экспертом до заключения договора)

2. Оплаты экспертизы

3. Передача всех необходимых материалов эксперту для проведения исследования

4. Осмотр экспертом объекта исследования и ознакомление с предоставленными материалам

5. Проведение исследования

6. Составление и передача Заказчику заключения эксперта

Процедура проведения судебной экспертизы

Наиболее общий алгоритм, по которому проводится судебная оценочная экспертиза, следующий:

1. Аргументированное ходатайство в суд о проведении экспертизы, составленное одной из сторон спора (все вопросы, связанные с проведением экспертизы, лучше согласовать с экспертом до подачи ходатайства)

2.Согласование всех вопросов, связанных с экспертизой между экспертом, судом и всеми заинтересованными лицами: конкретизация вопросов поставленных перед экспертом (если необходимо)

3. Вынесение судом определения о назначении судебной экспертизы

4. Внесение средств на депозитный счет для оплаты экспертизы (для экспертизы в Арбитражном суде)

5. Передача всех необходимых материалов эксперту для проведения судебной экспертизы

6. Ознакомление с материалами дела и осмотр экспертом объекта исследования (при необходимости)

7. Составление и передача в суд заключения эксперта

8. Выступление эксперта на судебном заседании с целью разъяснения вопросов по существу заключения (если необходимо)

9. Оплата экспертизы

Объект оценкиЕдиница измерения Срок исполнения, отСтоимость, руб
Экспертиза отчета об оценке на соответствие ФЗ №135 и ФСО без определения стоимостисрок исполнения индивидуальныйот 10 000